マンションのユニットバス

最近のマンションのユニットバスは、ほぼ5cm単位で仕様ができており、殆どの場合現状より1サイズ大きなお風呂を入れることが可能となりました。しかし、注意が必要なのが梁や柱。浴室自体の高さを自由に変える「全高カット」や一部分だけ天井を下げる「梁カット」などに対応するユニットバスもあり、まずはプロの現場調査を元に選定していくことが重要です。

心地よさを極めた『ほっカラリ床』

一位TOTO リモデルバスWF

TOTO リモデルバスWF

「ほっカラリ床」「魔法瓶浴槽」「エアインシャワー」を標準装備。特徴は、ほぼ5cm刻みでのサイズに対応。今のスペースに1サイズアップの浴室が設置できます。また、マンション用には珍しく1.25坪(1620サイズ)にも対応しています。リノベーションで大きなお風呂も夢ではありません。

参考価格12165タイプ ローコストタイプ(Tタイプ)
メーカー希望価格 875,000円(税別)

50%OFF(オプショは別利率)

437,500円(税別)

デザイン性ならこれ、サウンドシャワー付

二位トクラス ヴィタール

TOTO リモデルバスWF

YAMAHAから社名変更したトクラス。デザインやカラーはさすがです。また、ヤマハの発想らしく、オプションですが脱衣場側にイヤホン端子があり、音楽やラジオが高音質で楽しめます。

参考価格1216 Bタイプ
メーカー希望価格 848,000円(税別)

53%OFF(オプショは別利率)

398,600円(税別)

信頼のパナソニック 最先端の技術を装備したお勧めの1台

三位Panasonic FZ

TOTO リモデルバスWF

ユニットバスの主役である浴槽にフッ素配合の新素材を採用。キレイが長く続く、つややかな浴槽です。また、パナソニックならではの厳選アイテムを装備し、快適空間のためにこだわりぬいたバスルームです。

参考価格216 ベーシックプラン
メーカー希望価格 545,000円(税別)

60%OFF(オプショは別利率)

218,000円(税別)

ユニットバス取替工事について

実際の取替とは?もっと大きいサイズに替えられない?

ユニットバスは、先に述べたように、ある程度規格寸法が決まっていて、取替時にも、基本的に同サイズで取替する事ができます。1116サイズなら、次回取替時も基本的に1116サイズの取替となります。マンションの場合、ユニットバスを設置している場所(空間)はあらかじめ少し余裕を持ってある場合が多いので、その空間いっぱいにユニットバスを拡げたら今より少し広く、快適な浴室にできるリフォーム対応のユニットバス商品があります。但し、この浴室設置空間の測定には、入念な現地調査を行わないとできない!という事もありますのでご注意下さい。この現場の場合、設置場所の長手方向が1,800mm、短手方向が1350mmある事が測定により判明し、1217サイズまで設置可能でした。(サイズアップ)

ユニットバスを解体撤去した直後(1116サイズ)

ユニットバスは元々、東京オリンピックの際に、宿舎となるホテルが、従来の浴室では工期もコストも掛かるという事で当時の住宅設備機器メーカーにどうにかして!と依頼して誕生したという商品らしく、規格サイズもほぼ当時のままというのが通説となっています。しかし、現代の住宅にそのユニットバスを導入するに当たり、設置場所については各種の必要配管(水道、給湯、排水)を敷設するのに、ある程度融通のきく空き空間を設けている事がほとんどです。その融通を利かせている空間(その空間を100%とした場合、実際のユニットバスの設置面積は70~90%程度)をいっぱいまで拡大できれば、必然的に浴室内部が広くできるという単純な発想で造られました。では、どれくらい拡大できるかは、実際にその余った空間がどれくらいあるかで決定されます。一般的にユニットバスには天井に点検する事ができる点検口があり、そこから実際の余った面積を実測してご提案致します。
ユニットバス室内寸法の規格の目安
1014 長辺:1400mm、短辺:1000mm
1115 長辺:1500mm、短辺:1100mm
1116 長辺:1600mm、短辺:1100mm
1117 長辺:1700mm、短辺:1100mm
1216 長辺:1600mm、短辺:1200mm
1218 長辺:1800mm、短辺:1200mm
1316 長辺:1600mm、短辺:1300mm
1418 長辺:1800mm、短辺:1400mm

マンションのお風呂のほとんどがユニットバスです。

マンションのお風呂は実はほとんどがユニットバスという、部品を組み合わせた、まさにユニット式のお風呂です。 一般的に一番多く用いられているのが、1116サイズ(短い壁方向1m10cm、長い壁方向1m60cm)と、1216サイズという規格サイズ商品です。壁面というのは、実は金属のパネル素材でできていて、4面共に均一化した仕上がりになっています(中には、タイルを貼っている壁パネルもあります)。実はこのユニットバスは、取替する事を前提に設置されており、そのほとんどが老朽化すると取替する事ができます。

【一般的なユニットバスの例】このタイプはハーフユニットといって壁面の継ぎ目の下半分が一体成形(FRPという樹脂を型枠成形)されたもの(誕生当時からのスタイル)

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実際の取替とは?もっと大きいサイズに替えられない?

工事期間は1~3日程度(条件によります)で完了!基本的な流れをご紹介します。(ご依頼から施工、アフターサービスまで)当社がご提案する、マンション取替用のユニットバスは、基本的に、浴室内で現状ユニットバスを取り壊して新しく組み立てる工法(内組み工法といいます)を用いますので、ユニットバスであれば浴室外部に影響を及ぼす事無く新しいユニットバスを組み立てる事ができます。

  • 1
    工事しない個所の養生後現状ユニットバスの解体撤去(解体に当り電動工具を用いますので大きな音がします)
  • 2
    設置箇所の清掃後、新しいユニットバスに接続する為の各種配管(水、湯、排水配管など)の位置変更、取替数設置等の準備を行います。
  • 3
    まず、床面に新しいユニットバスの床部分(床防水バン)を設置して各種配管、壁等との設置不具合がないか確認して設置します。
  • 4
    次は壁パネルの組立。このようにおよそ畳1枚分の壁パネルを組み経てていきます。
  • 5
    壁パネル組立後、天井パネルを取付してユニットバス内部の各種部品を取付(浴槽、水栓、鏡など)
  • 6
    組経後、すぐにお使いにならない場合はこのように保護養生致します。
  • 7
    完成!お引渡しです。

当店のユニットバスの取替工事費用(標準取替工事費)

当社では一般的なマンションのユニットバスの入れ替え工事を下記のように設定しております。殆どこの範囲で施工が可能ですが、エレベーターが無い場合や停止階以外の場合、一般的な施工に対し障害となるような状況がある場合は別途費用が必要となります。 意外と忘れがちなのが、脱衣場(洗面所)の内装費用です。ユニットバスのドア位置はミリ単位で決まっており、既存のドア枠に合わせることはできません。従って、ドアのつく壁のクロスの貼替えが必要になる場合が殆どです。

標準工事費
内容 価格 備考
浴室解体及び撤去処分 58,000円
土間コンクリート打設、地下調節 34,000円 必要な場合
配管仕込み 38,000円
配管接続費 24,000円
電気工事 21,000円
メーカー組立施工費 90,000円
浴室ドア入り口開口粋 38,000円 メーカー見積りによる
標準工事費合計 303,000円
オプション工事費
内容 価格 備考
在来工法の場合の浴室解体撤去分(追加分) 55,000円
浴室窓交換(引き違い窓の場合) 118,000円
浴室まど交換(ジャロジー窓の場合) 132,000円
浴換気乾燥暖房機回路増設(100Vの場合) 16,000円
浴換気乾燥暖房機回路増設(200Vの場合) 28,000円
分電盤から4m以上の場合 10,000円
浴室テレビ配線一式 48,000円
その他主要ユニットバス割引率
メーカー シリーズ 割引率
TOTO シンラ 40%OFF
戸健サザナ 60%OFF
WBシリーズ 50%OFF
WH/WTシリーズ 57%OFF
WFシリーズ 50%OFF
リクシル アライズ 60%OFF
リノビオV 60%OFF
パナソニック ココチイーノ Lクラス 35%OFF
オフローラ 57%OFF
トクラス ヴィタール 49%OFF
ビュートリベロ 49%OFF
タカラスタンダード リベロ 49%OFF
ノーリツ 全て 15%OFF
ユパティオ 62%OFF
ユパティオヒロイ 49%OFF