お客様に合わせた最適なプランをご提案します!今までの施工で、色々お悩みや不満はありませんか?これから施工を依頼するのに、不安やお悩みはありませんか?RESTAでは、お客様のご希望、予定にあわせた最適なプランをご用意し、ご満足頂ける施工を行なわせていただきます。
お客様に合わせた最適なプランをご提案します!今までの施工で、色々お悩みや不満はありませんか?これから施工を依頼するのに、不安やお悩みはありませんか?RESTAでは、お客様のご希望、予定にあわせた最適なプランをご用意し、ご満足頂ける施工を行なわせていただきます。
入居者がなかなか決まらずお困りではありませんか?
どうすれば入居率があがるかご存知でしょうか?
単純に「クロスを張り替える」「古くなった設備を入れ替える」などの通常の原状回復工事だけでは、なかなか入居者を獲得することが難しくなってきています。そこで弊社では、オーナー様の予算や収益率等を考えながら、入居者の需要を分析し、他にはないリフォームをご提案させて頂きます。他には同じ物がないという希少性は商品価値をアップさせると共に、入居率を高めます。賃貸物件オーナー様にとって、一番重要なのは、入居者がスムーズに決まることです。
仮にリフォーム代金が￥1,500,000かかるとしても、3年あれば十分に償却が可能です。逆を考えれば、3年間空室だった場合、￥1,728,000の収入が無くなるわけです。
弊社では空室期間を少しでも減らすため、通常の原状回復工事(クロス、たたみ表替え、給湯器交換、木部塗装等)なら、最短3日で施工が可能です。また、入居後不具合があればすぐに対応いたします。弊社の実績で入居が決まった施工例をご紹介します。
現状の間取りのまま光触媒壁紙を張り、ペットの気になる臭いを低減しました。壁の一面にデザイン張りをし、アクセントをつけました。床材には、万が一のペットの糞尿に備え、消臭機能付クッションフロアを施工しました。これだけの工事で他の物件と差別化を図り、施工後すぐに入居が決まりました。
リフォーム費用詳細（床40㎡マンション）
| 壁紙の張替え（光触媒）180m × 単価950円 | ￥171,000 |
|---|---|
| 床材クッションフロア張り（消臭機能）40㎡ × 単価3,000円 | ￥120,000 |
| その他雑施工（塗装・養生など） | ￥30,000 |
合計(税別) ￥321,000
※現状により工事費は異なります。
現状の間取りのままコンセプトを『アジアン』としアジアンルームにしました。壁紙・床材共、弊社で選択し他の物件との差別化を図りました。コンセプトを意識したデザイナールームにリフォームしました。
リフォーム費用詳細（床40㎡マンション）
| 壁紙の張替え（デザイン壁紙）180m × 単価950円 | ￥171,000 |
|---|---|
| 床材フロアタイル張り（デザイン張り）40㎡ × 単価4,000円 | ￥160,000 |
| その他雑施工（塗装・養生など） | ￥50,000 |
合計(税別) ￥363,000
※現状により工事費は異なります。
若い世代に人気のない和室をなくし、今流行のLDKにしました。 小さな部屋をなくし広々としたリビングを作り新婚向け住宅にしました。
リフォーム費用詳細（床40㎡マンション）
| 大工工事（和室撤去・間仕切り壁撤去・フローリング張り） | ￥300,000 |
|---|---|
| 壁紙の張替え（量産壁紙）180m × 単価750円に変更 | ￥135,000 |
| 水周りの床材をクッションフロアに 5㎡ × 単価2,500円 | ￥12,500 |
| その他雑施工（塗装・養生など） | ￥50,000 |
合計(税別) ￥497,500
※現状により工事費は異なります。
昭和なごりの和室3室を解体し、今流行りの洋室・和室・LDKのマンションに全面改修リフォーム!古びたキッチンを入替し、在来工法のお風呂をユニットバスにリフォーム!給湯器・トイレ・洗面化粧台等も入替しました。
リフォーム費用詳細（床40㎡マンション）
| 大工工事（和室解体、洋室化など） | ￥500,000 |
|---|---|
| 設備工事（浴室・キッチン・トイレなど） | ￥850,000 |
| 内装工事（壁紙の張替え、クッションフロア施工） | ￥300,000 |
| 電気工事（コンセント除去・新設配・線） | ￥90,000 |
| その他雑施工（塗装・養生など） | ￥110,000 |
合計(税別) ￥1,850,000
※現状により工事費は異なります。
RESTAではその他数々の実績があります。
是非空き物件がございましたら弊社にご相談下さい。
必ずオーナー様のお役に立てると思っております。
RESTAの神戸・明石の不動産情報掲載サイトも一度ご覧ください。
お部屋の模様替え・リフォームをしたいけど
どこに依頼したらいいかわからないなどでお困りではございませんか?
弊社では仕上り・価格面ともに絶対の自信があります。
リフォームをしたいが少しだけのリフォームで頼みにくい･･･などは是非弊社にお任せ下さい。見積り無料は当然のこと、大手有名工務店に工事を依頼しても、実際は弊社のような会社が工事するという無駄な経費がかさんでしまいます。実際に施工する職人にしかできない提案力や仕上りの良さと熱意があります。価格面では商品の大半をメーカーより大量に直接仕入れており、一部のメーカーでは神戸で一番多い仕入れをしております。弊社の施工実績などをご覧いただき是非一度ご相談下さい。
築40年弱の5階建て団地の1階を全面リノベーション致しました。一般的な流し台をシステムキッチンに取替。従来の1116サイズのユニットバスから、1317サイズのユニットバスに入替。マンション用フローリングは、ワックス掛け不要の耐傷性フローリングを選定。玄関の踏み込み土間には、輸入タイルを貼りました。
詳しい内容はこちら神戸市須磨区N様邸の場合（工事期間：約3週間）
| 木工事 | ￥900,000 |
|---|---|
| 内装仕上げ工事 | ￥350,000 |
| 設備機器工事 | ￥1,652,000 |
| 電気設備工事 | ￥120,000 |
| 左官・タイル工事 | ￥75,000 |
| その他インフラ工事 | ￥510,000 |
合計(税別) ￥3,607,000
※現状により工事費は異なります。
安心のオール電化IH付キッチンへのリフォーム。ダウン機構吊戸で収納もラクラク。
詳しい内容はこちら神戸市西区K様邸の場合（工事期間：約3日間）
| 木工事 | ￥90,000 |
|---|---|
| 設備工事 | ￥280,000 |
| 内装工事 | ￥150,000 |
| 電気工事 | ￥250,000 |
| システムキッチン | ￥1,500,000 |
| その他工事 | ￥30,000 |
合計(税別) ￥2,300,000
※現状により工事費は異なります。
