中古物件を以前購入しました。外壁にレンガを貼っていますが、クラックが入っています。補修を考えていますが、どこまで補修が必要なのでしょうか。予算のことと、見た目が気になっています。

築15年の戸建てに住んでいます。

先日見積を依頼した際、塗料の種類を色々言われたのですが、
似たような名前で、説明がややこしく、
結局どれがイイのか良くわかりませんでした。

メーカー等にこだわりが無いので、
大まかな希望だけ伝えて、お任せしたいのですが、
塗料を選ぶ際に、コレだけは外せないポイントなどはありますか？？

外壁の塗装のタイミングを教えて下さい。

３年前に外壁を塗装したのですが、南面は、手で触ると、すでに塗料が劣化し始めているのか、手に粉が付きます。
でも北面はまだツヤが少し残っています。